Immobilien

Büroraum 1 Büroraum 3 Büroraum 2 hauseingangsbereich
Miete: Helles Büro in City-Lage mit 3 zentral begehbaren Räumen
Adresse: 1010 Wien
Immobilienart Büro
Nettofläche 98 m²
1.499,24 €

Übersicht

Helle Büroräumlichkeiten in City-Lage
Beim Museumsplatz gelangt dieses im 1. Stock gelegene Büro zur Vermietung. Auf ~98m² erstrecken sich ein dreigeteilter Vorraum (Insg. 15m²), 3 Arbeitszimmer (37m²/18m²/16m²), Küchenbereich (8m²), Abstellraum und WC.

Ausstattung
Die Büroräume und zwei Teile des... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Büro
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/600
Preis 1.499,24 €
Kaution 5.000,- €
Betriebskosten 251,37 €
Möbel Nicht möbliert
Mietdauer in Jahren 5
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 08. März 2017
Bau
Immobilienart Büro
Bauform Bestehende Immobilien
Zustand Gut
Flächen
Nettofläche 98 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl WCs 1
Im freien
Lage Stadtzentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Heizwärmebedarf (HWB) 99,77 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Heizungsart Etagenheizung
Lage
Lärmbelästigung Gering bis mäßig

Beschreibung

Helle Büroräumlichkeiten in City-Lage
Beim Museumsplatz gelangt dieses im 1. Stock gelegene Büro zur Vermietung. Auf ~98m² erstrecken sich ein dreigeteilter Vorraum (Insg. 15m²), 3 Arbeitszimmer (37m²/18m²/16m²), Küchenbereich (8m²), Abstellraum und WC.

Ausstattung
Die Büroräume und zwei Teile des Vorraums sind mit Laminatboden versehen; die Nassbereiche sowie der Vorraum im Eingangsbereich sind verfliest. Die Küche ist nur mit einer Abwasch samt Unterbau versehen, also mehr oder weniger unmöbliert. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung; HWB 99,77 kWh/m²a

Lage
Die Liegenschaft befindet sich beim Justizpalast in unmittelbarer Nähe zum Ring und zur Zweierlinie. Hervorragende öffentliche Anbindung dank der U-Bahn (Linien U2, U3 Station Volkstheater), der Straßenbahn (bspw. Ringlinien, Linie 46 und 49) und der Autobusse (bspw. 2a, 48a, 57a). Perfekte Einkaufsmöglichkeiten in unvergleichlichem kulturellen Ambiente in der City (~1000m zum Graben) und in der Mariahilferstraße (nur 400m entfernt).

Mietdauer und Kosten
Die Büroräumlichkeiten werden je nach Vereinbarung für 5 bis 10 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen für den Mietzins knapp € 1.000,- an (das entspricht weniger als € 10/m² für diese Citylage!), für Betriebskosten fallen € 251,39 an und die USt beträgt dadurch € 249,88. Als Kaution sind € 5.000,- veranschlagt.
+++ Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Telefonnummer 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar)+++

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