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Wohnzimmer Kueche Badezimmer Schlafzimmer sw Aussicht
Miete: Sehenswerte 4-Zimmerwohnung, traumhafter Grünblick
Adresse: Eichkogelstraße, 2340 Guntramsdorf
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 92,3 m²
990,- €

Übersicht

Sehenswerte 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Grünblick und Garten
In der Nähe des Eichkogels gelangt diese sehr gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung. Auf über 92m² erstrecken sich Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung
Alle Zimmer mit Aus... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung
    Baujahr 1997
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/375
Preis 990,- €
Kaution 4.500,- €
Betriebskosten 190,- €
Hauptmietzins netto pro m² 9,64 €
Mietdauer in Jahren 5
Letzte Aktualisierung Freitag, 07. Juli 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1997
Zustand Sehr gut
Kategorie A
Flächen
Nutzfläche 92,3 m²
Wohnfläche 92,3 m²
Grünfläche 4 400 m²
Kellerfläche 5 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Periphere
Energieverbrauch
Heizwärmebedarf (HWB) 98 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Anzahl Garagenplätze 1
Heizungsart Etagenheizung
Hat einen separaten Eingang Ja
Keller vorhanden Ja
Mit Küche Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

Sehenswerte 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Grünblick und Garten
In der Nähe des Eichkogels gelangt diese sehr gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung. Auf über 92m² erstrecken sich Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung
Alle Zimmer mit Ausnahme der verfliesten Nassräume sind mit Echtholzparkettboden versehen. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne samt Duschtrennwand ausgeführt. Erwärmt werden die Räumlichkeiten mit einer (heuer bereits gewarteten) Kombigastherme. Die Fenster sind aus Holz und in allen Schlafzimmern mit Jalousien bestückt.

Lage
Die sehr einladend wirkende Wohnung befindet sich am Südrand Mödlings in Ruhelage mit herrlichem Grünblick auf Anninger und Prießnitztal. Sehr gute öffentliche Busanbindung (u.a. zur S-Bahn Mödling). Viele Ausflugsziele in der Umgebung (Richardshof, Gumpoldskirchen).

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Monatliche Miete inkl. BK € 990,- (es wird keine Umsatzsteuer auf die Miete verrechnet!). Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 125,- zusätzlich angemietet werden. Als Richtwert für Heizung und Strom sind € 100,-/Monat veranschlagt (Durchschnittswert der Vormieter). Als Kaution sind € 4.500,- zu hinterlegen.
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Telefonnummer 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) +++

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