Immobilien

Kueche Schlafzimmer Badezimmer
Miete: Neuwertige Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
Adresse: 2325 Himberg bei Wien
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 63 m²
664,99 €

Übersicht

Neuwertige Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
In Himberg gelangt diese Zweizimmereinheit zur Vermietung. Auf insgesamt ~63m² erstrecken sich Vorraumbereich (6,5m²), Wohnzimmer mit Küchennische (25,5m²) und Ausgang auf den südseitigen Balkon (10m²), Schlafzimmer mit Schrankraum (13m²), Bad mit WC (5,5m²) und ein A... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung
    Baujahr 2008
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/448
Preis 664,99 €
Kaution 2.500,- €
Betriebskosten 119,54 €
Hauptmietzins netto pro m² 9,06 €
Mietdauer in Jahren 4
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 08. März 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2008
Zustand Sehr gut
Kategorie A
Flächen
Nutzfläche 63 m²
Wohnfläche 53 m²
Kellerfläche 4,5 m²
Balkon 10 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Anzahl Balkone 1
Im freien
Lage Periphere
Energieverbrauch
Heizwärmebedarf (HWB) 59 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Anzahl Abstellplätze 1
Heizungsart Etagenheizung
Verfügt über einen Balkon Ja
Keller vorhanden Ja
Mit Küche Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig

Beschreibung

Neuwertige Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
In Himberg gelangt diese Zweizimmereinheit zur Vermietung. Auf insgesamt ~63m² erstrecken sich Vorraumbereich (6,5m²), Wohnzimmer mit Küchennische (25,5m²) und Ausgang auf den südseitigen Balkon (10m²), Schlafzimmer mit Schrankraum (13m²), Bad mit WC (5,5m²) und ein Abstellraum. Ein Kellerabteil (~4,5m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung
Der Neubau ist in massiver Bauweise (25er Hohlblock-Ziegel plus 12cm Wärmeschutz) errichtet. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Vorraum sind mit Laminatböden versehen. Das Bad ist hell verfliest, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sind installiert. Die Küche ist mit Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank komplett ausgestattet. Die Fenster (ausgenommen im Küchenbereich) sind mit Außenrolläden bestückt.
Anschlüsse: Gas, Telefon, SAT-TV (digital).

Lage
Die Gemeinde befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist bspw. via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Siedlungslage. Eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel (quasi "Greißler") ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso Busanbindung. Zur S-Bahn (bspw. Richtung Wien) sind es nur ~750m. Kindergärten und Grundschulen sind in Himberg vorhanden.

Mietdauer und Kosten
Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) abgeschlossen und kann vom Mieter nach einem Jahr mit dreimonatiger Kündigungsfrist aufgelöst werden. Die Miete beträgt inkl. BK und USt € 665,- und wird als Pauschalmiete verrechnet; als Kaution sind € 2.500,- veranschlagt. Stellplatzmiete: € 30,-; Carport: € 50,-.
+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) +++.

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Anschluesse: Strom, Gas, Telefon, SAT
Baujahr: 2008
Investitionsabloese: 0,00
Keller: 4,5m²
Mietdauer: 4 Jahre + Verl.
Zustand: neuwertig

Bilder

Grundrisse

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