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Miete: Riesenterrasse mit kompletter Etagenwohnung im Villenviertel
Adresse: 2340 Mödling
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 134 m²
1.375,- €

Übersicht

Riesenterrasse mit kompletter Etagenwohnung im Villenviertel
In Mödling wird diese Dachgeschoßwohnung vermietet. Im 2. Stock (ohne Lift) dieses kleinen Wohnhauses erstrecken sich auf über 92m²: Vorraum (11m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (~40m²), Wohnzimmer (24,5m²) mit anschließendem, optisch getrenntem... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/775
Preis 1.375,- €
Kaution 5.000,- €
Betriebskosten 150,- €
Mietdauer in Jahren 3
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 09. März 2016
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Zustand Gut
Kategorie A
Flächen
Nutzfläche 134 m²
Wohnfläche 92 m²
Balkon 2 m²
Terrasse 40 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Anzahl Balkone 1
Im freien
Lage Periphere
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Heizwärmebedarf (HWB) 155 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Verfügt über einen Balkon Ja
Mit Küche Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

Riesenterrasse mit kompletter Etagenwohnung im Villenviertel
In Mödling wird diese Dachgeschoßwohnung vermietet. Im 2. Stock (ohne Lift) dieses kleinen Wohnhauses erstrecken sich auf über 92m²: Vorraum (11m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (~40m²), Wohnzimmer (24,5m²) mit anschließendem, optisch getrenntem Essbereich (10m²), 2 Schlafzimmer (13m²/12m²), Diele (3m²), Küche (10,5m²) und Bad mit WC (8,5m²). Vom Wohnzimmer ist ein kleiner, westseitiger Balkon (2m²) zu begehen.

Ausstattung
In den Wohnräumen sind Fischgrätparkettböden verlegt worden; Vorraum, Diele und die Nassbereiche sowie die Terrasse sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler komplett ausgestattet und bietet auch Platz für einen Essbereich; im Bad (mit Fenster!) sind Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Waschtischunterbau samt sehr großer Abstellfläche und das WC installiert. Heizung: Gasetage (Kombitherme).

Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Mödlinger Villenviertel (Bereich Goethegasse) und bietet in Kombination mit einer traumhaften Grünruhelage auch eine sehr gute Infrastruktur! So ist der Bahnhof nicht einmal 1km entfernt; ebenso nah ist auch die Hauptstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem deckt die Schulstadt Mödling (mehrfach) auch sehr viele Ausbildungsmöglichkeiten ab!

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 3½ Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer € 1.375,- an; als Kaution sind € 5.000,- veranschlagt.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

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