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Miete: Helle Zweizimmerwohnung mit Komplettausstattung und Garagenoption
Adresse: 1040 Wien
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 70 m²
889,22 €

Übersicht

Helle Zweizimmerwohnung mit Komplettausstattung und Garagenoption
Wenige Gehminuten vom Theresianum entfernt gelangt in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße diese Altbauwohnung zur Vermietung. Auf über 70m² erstrecken sich Vorraum (4m²), Wohnzimmer (31m²), Schlafzimmer mit optisch getrenntem Arbeitszimmerbereich (27m²)... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung
    Bauzeit 1896
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/773
Preis 889,22 €
Kaution 2.700,- €
Betriebskosten 115,50 €
Hauptmietzins netto pro m² 6,31 €
Möbel Möbliert
Mietdauer in Jahren 4
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 11. Mai 2016
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 1896
Zustand Sehr gut
Kategorie A
Flächen
Nutzfläche 70 m²
Wohnfläche 70 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Heizwärmebedarf (HWB) 123 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Anzahl Garagenplätze 2
Heizungsart Etagenheizung
Gebäude verfügt über einen Aufzug Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig

Beschreibung

Helle Zweizimmerwohnung mit Komplettausstattung und Garagenoption
Wenige Gehminuten vom Theresianum entfernt gelangt in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße diese Altbauwohnung zur Vermietung. Auf über 70m² erstrecken sich Vorraum (4m²), Wohnzimmer (31m²), Schlafzimmer mit optisch getrenntem Arbeitszimmerbereich (27m²), Küche (4,5m²) und Bad mit WC (4m²). Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden (€ 140,-/Monat).

Ausstattung
In den Wohnräumen sowie im Vorraum ist Fischgrätparkettboden verlegt worden; im Bad und in der Küche Granitplatten. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich ist ein komplettes Equipement vorhanden, wie bspw. Kochutensilien, Besteck, Service (für 6 Personen), Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Im Bad (mit Fenster!) sind Wanne, WC und Waschtrockner installiert. SAT-TV Anschluss ist ebenfalls verfügbar. Heizung: Gas-Etage.

Lage
Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen (U1) Südtirolerplatz/Hauptbahnhof und Taubstummengasse entfernt und auch nur knapp über 1km von der City! Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung wie Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße sowie über die "normalen" Öffnungszeiten hinaus auch am Hauptbahnhof!

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für bis zu 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen für Zins, Möbelmiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer knapp € 890,- an; als Kaution sind drei bis sechs Monatsmieten veranschlagt.
=> Bei Rückfragen kontaktieren sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 8meist auch am Wochenende erreichbar) <=

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