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1. OG Bad 1. OG Schlafzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG Schlafzimmer 2. OG Schlafzimmer 2. OG Schlafzimmer 2. OG Schlafzimmer Ansicht Terrasse DG Bad DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer Aussicht KG Hobby-, Partyraum Wohnzimmer
Miete: Seltenheitswert! Haushälfte mit 10 Zimmern und 5 Bädern
Adresse: 1230 Wien
Immobilienart Haus
Nettofläche 345 m²
2.880,- €

Übersicht

Seltenheitswert! Haushälfte mit 10 Zimmern und 5 Bädern
In der Nähe des Atzgersdorfer Platzes wird diese neue Haushälfte erstmals vermietet. Auf ~245m² erstrecken sich im Erdgeschoß: Vorraum (8m²), Wohnzimmer (34m²) mit Küchenzeile (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang auf die Terrasse (~15m²) sowie B... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus
    Bauzeit 2015
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/787
Preis 2.880,- €
Kaution 12.000,- €
Betriebskosten 380,- €
Möbel Nicht möbliert
Mietdauer in Jahren 5
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 08. März 2017
Bau
Immobilienart Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 2015
Zustand Erstbezug nach Neubau
Flächen
Nutzfläche 345 m²
Wohnfläche 245 m²
Kellerfläche 74 m²
Balkon 12 m²
Terrasse 15 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Bäder 5 (Und 5 separate Toiletten)
Anzahl Balkone 2
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Heizwärmebedarf (HWB) 44,1 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Anzahl Abstellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Hat einen separaten Eingang Ja
Verfügt über einen Balkon Ja
Keller vorhanden Ja
Lage
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

Seltenheitswert! Haushälfte mit 10 Zimmern und 5 Bädern
In der Nähe des Atzgersdorfer Platzes wird diese neue Haushälfte erstmals vermietet. Auf ~245m² erstrecken sich im Erdgeschoß: Vorraum (8m²), Wohnzimmer (34m²) mit Küchenzeile (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang auf die Terrasse (~15m²) sowie Bad mit WC (5,5m²); jeweils 1. und 2. OG (mit Balkon, je 6m²): Vorraum (7m²), 3 Zimmer (19,5m²/19,5m²/17,5m²) und Bad mit WC (7,5m²); Dachgeschoß: Vorzimmer (2m²), 3 Räume (16,5m²/16,5m²/15,5m²) und Bad mit WC (5,5m²). Der Vollkeller (knapp 75m²!) bietet Flur (11,5m²), Technik-/Heizraum (13m²), Bad mit WC (9,5m²) und einen "Party"-/Hobbyraum mit Fenstern (Lichtschächte) in der Größe von knapp 40m²! 2 Stellplätze runden das außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Ausstattung
Erd- und Kellergeschoß sind durchgehend verfliest, auch die Bäder, die Vorräume und das Stiegenhaus sind mit diesem Bodenbelag ausgestattet. In den Wohnräumen der Obergeschoße sind Laminatböden verlegt worden. Der Küchenbereich wird unmöbliert übergeben; in den Bädern (bis auf das Kellergeschoß alle mit Fenster!) sind Waschbecken, Handtuchwärmer und WC installiert. Eine Fußbodenheizung (mittels Gas betrieben) ist selbst im Kellergeschoß vorhanden!

Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Atzgersdorfer Platzes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ~200m entfernt, Bushaltestellen sind mehrfach in der näheren Umgebung verfügbar und zur S-Bahnstation Atzgersdorf sind es etwa 800m, bis zum U-Bahnanschluss der U6 (Erlaaer Straße bzw. Alt Erlaa) ist es doppelt so weit.

Mietdauer und Kosten
Das neu errichtete Haus wird für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben und kann auch gewerblich in Verwendung genommen werden! Monatlich fallen für Zins und Betriebskosten € 2.880,- an, als Kaution sind € 12.000,- veranschlagt.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar <=

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