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Wohnzimmer Küche Schlafzimmer gr. Schlafzimmer kl. Bad Vorzimmer Küche Loggiaaussicht
Miete: Geräumige Dreizimmerwohnung mit richtiger „Pärchenküche“, Loggia und Parkplatzoption
Adresse: 2351 Wiener Neudorf
Immobilienart Wohnung
890,- €

Übersicht

Geräumige Dreizimmerwohnung mit richtiger "Pärchenküche", Loggia und Parkplatzoption
Am Reisenbauerring wird diese bis auf die Küche unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung nach Renovierung erstmals vermietet. Auf knapp 90m² erstrecken sich Vorraum (9,5m²), Wohnzimmer (21,5m²; Bild rechts) mit Zugang zur Küche (8m ... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung
    Bauzeit 1978
    Status Verfügbar

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1874/802
Preis 890,- €
Kaution 3.500,- €
Betriebskosten 149,04 €
Heizkosten exkl. Ust 75,- €
Mietdauer in Jahren 4
Letzte Aktualisierung Dienstag, 05. September 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 1978
Zustand Erstbezug nach Renovierung
Kategorie A
Flächen
Wohnfläche 87 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 1 (Und 2 separate Toiletten)
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Heizwärmebedarf (HWB) 101,7 kWh/m²
Ausstattung
Anzahl Abstellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Hat einen separaten Eingang Ja
Gebäude verfügt über einen Aufzug Ja
Keller vorhanden Ja
Mit Küche Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

Geräumige Dreizimmerwohnung mit richtiger "Pärchenküche", Loggia und Parkplatzoption
Am Reisenbauerring wird diese bis auf die Küche unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung nach Renovierung erstmals vermietet. Auf knapp 90m² erstrecken sich Vorraum (9,5m²), Wohnzimmer (21,5m²; Bild rechts) mit Zugang zur Küche (8m²), 2 Schlafzimmer (17m²/14,5m²), Bad mit WC (5m²), Extra-WC, Abstellraum (3m²) sowie die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia (5,5m²). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung
In allen Zimmern sind Laminatböden verlegt worden; die Nasszeilen sind verfliest. Die Küche ist mit zwei(!) Cerankochfeldern, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug ausgestattet; im Bad sind Dusche und Waschmaschinenanschluss installiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Hauszentralheizung.

Lage
Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet aufgrund westseitiger Ausrichtung nicht nur Grünblick mit Ruhelage sondern auch ggfalls Nachmittagssonne. Sehr gute Infrastruktur mit kleinem Einkaufs-zentrum, das in drei Gehminuten erreich-bar ist. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Badener Bahn und Bussen.

Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 4 Jahre vergeben. Die Miete wird pauschal verrechnet (d.h. allfällige Betriebskostenschwankungen gehen auf das Risiko der Vermieterseite) und beträgt € 890,- inklusive Heizungs- und Warmwasseraconto. Als Kaution sind € 4.000,- veranschlagt. Ein Stellplatz kann um € 35,-/Monat angemietet werden.
=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=

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